Бесплатная юридическая консультация по всей России

Юридическая консультация бесплатно на сайте или по телефону +7 495 212-91-65

Купить жилье за материнский капитал

Многие семьи интересуются вопросом: «Как оформить жилье на материнский капитал?», если сертификат получен и ребенку уже исполнилось три года (срок, определенный законодательством, для того, чтобы можно было использовать данные средства). О том, как купить жилье за счет материнского капитала, консультируют юристы нашего правового центра.

Отметим, что в 2016 году сумма капитала составляет 453.026 рублей. Материнский капитал обналичивать на покупку жилья не разрешается, все операции могут осуществляться только по безналу.

Как купить жилье за материнский капитал – основные способы улучшения жилищных условий

Оформление сделки купли продажи недвижимости

Если размер причитающегося пособия позволяет, то между покупающей и продающей стороной может быть заключена сделка купли продажи. При этом собственник жилплощади должен быть осведомлен, что срок перечисления материнского капитала при покупке жилья составляет два месяца.

Для перечисления суммы продавцу следует обратиться в территориальное подразделение ПФ РФ со следующим комплектом документации:

  • удостоверение личности (паспорт гражданина РФ);
  • сертификат капитала;
  • заявление;
  • зарегистрированный в отделе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии договор купли продажи;
  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимость;
  • СНИЛС;
  • официальную бумагу о том, что нет обременений на квартиру.

Если пенсионный фонд удовлетворит заявление, то деньги будут перечислены на счет продающего лица.

Ипотека на жилье с материнским капиталом

Ипотека выгодна тем, что в данном варианте не придется ожидать исполнения трех лет вашему ребенку. Использовать средства можно сразу, как семейный сертификат будет выдан на руки.

Так, при оформлении ипотеки финансы будут направлены на выбор заявителя:

  • в счет досрочного погашения основной суммы долга и банковской компенсации по текущей ипотеке;
  • на погашение частичного или полного первичного взноса.

Если вам ближе будет первый вариант, то необходимо обратиться к кредитору, чтобы тот выдал вам справку об остатке задолженности. Затем с этой справкой необходимо будет посетить пенсионный фонд. Для полного комплекта документов необходимо будет еще подготовить:

  • заявление;
  • удостоверение личности и СНИЛС;
  • сертификат капитала;
  • свидетельство о займе;
  • бумагу, подтверждающую право собственности на ипотечную недвижимость.

Отметим, что погашение суммы ссуды производится пенсионным фондом на протяжении двух месяцев с момента обращения.

Второй вариант влечет за собой обращение в банковскую организацию с заявкой на ипотеку. К этому заявлению обязательно нужно прикрепить:

  • удостоверение личности;
  • сертификат на капитал;
  • справку о доходах;
  • документ из пенсионного фонда, определяющий остаток материнского капитала;
  • все бумаги на приобретаемую жилплощадь.

Если заявка на ипотеку под данные средства будет одобрена, семья имеет право заключить договор на ипотечный кредит с банком и соглашение на покупку жилья с продавцом.

Отметим, что покупка жилья на материнский капитал обязывает, чтобы все члены семьи были оформлены как собственники. При этом ребенок также имеет свою часть в этой недвижимости.

Подробнее о том, как использовать материнский капитал на приобретение жилья можно узнать, записавшись на консультацию к нашему жилищному юристу.


Теги: маткапитал

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций