Довольно часто недвижимость становится предметом спора или конфликта. В таких ситуациях помочь может только опытный адвокат по недвижимости.
Риски при сделках с недвижимым имуществом
Любая сделка с недвижимым имуществом требует четкого контроля, грамотности и определенных знаний. Ведь малейший недочет может привести к проблемам в будущем. Заключая сделку с недвижимостью, прежде всего, необходимо подключить к работе опытного юриста, который согласует все условия договора купли-продажи, учтет нюансы и проконтролирует передачу жилья от продавца к новому собственнику.
К наиболее распространенным рискам относятся:
- невыполнение продавцом условий договора;
- признание сделки недействительной;
- право третьих лиц на собственность.
Невыполнение продавцом условий договора - это довольно распространенное явление, которое чаще всего возникает в результате нежелания продавца приходить в регистрационные органы для переоформления документов. Следовательно, если бывший владелец не подпишет акт приема-передачи недвижимое имущество не может считаться полноправной собственностью нового владельца.
К подобного рода случаем также можно отнести и долевое участие в строительстве, ведь довольно часто заключая договор об участии в долевом строительстве многоэтажного дома дольщики остаются без обещанного жилья.
Признание сделки недействительной может быть осуществлено, в случае если недвижимость приобретенная в браке была продана без ведома второго супруга.
Право третьих лиц возникает только при наличии обременения. К примеру, если имущество было продано, а оно все еще находится в аренде (только при наличии договора аренды), то арендатор имеет право оспорить данную сделку.
Во всех вышеперечисленных случаях адвокат по вопросам недвижимости сможет правильно оценить ситуацию, сопоставить все риски и найти наилучший выход из сложившейся ситуации.
Адвокат: сделки с недвижимостью
К сожалению, случаев мошенничества с недвижимостью достаточно много, ведь каждый второй нерадивый владелец квадратных метров старается извлечь из них как можно больше выгоды. В то время как опытных юристов, готовых отстоять законное право нового владельца на приобретенное жилье в разы меньше. Адвокат по спорам недвижимости должен быть компетентен как в жилищно-гражданском праве. Коме того, он должен знать правовую документацию, уметь составлять ее и в случае необходимости проверить на подлинность.
Предварительная консультации адвокатов по недвижимости поможет избежать многих проблем с последующим переходом права собственности от продавца к покупателю, а помощь адвокатов по недвижимости станет гарантом чистоты сделки.
Недвижимость: услуги адвоката и особенности его защиты
Специалисты нашего юридического центра призваны охранять интересы своих клиентов не только в судах, но и в других инстанциях. При этом мы стараемся не доводить дело до судебного разбирательства, а, наоборот, пытаемся урегулировать конфликт мирным путем посредством добровольных переговоров. В случае отсутствия таковой возможности, адвокат или юрист по недвижимости встанет на защиту ваших интересов и доведет дело до логической развязки с положительным исходом.
Как показывает практика, привлечение опытного юриста по недвижимости - это единственная возможность решить дело в свою пользу. Поэтому очень важно своевременно заручится помощью высококвалифицированного профессионала и, таким образом. отстоять свое законное право на владение недвижимым имуществом.
Работайте только с профессионалами своего дела и не тратьте время зря на бессмысленные переговоры с нечестными продавцами.