При покупке недвижимости у застройщика, по сути ваши деньги становятся инвестицией в строительство. При этом форма оплаты и вид договора выбираются по согласию обеих сторон. Но бывают ситуации, в которых приходится прибегать к методу взыскания с застройщика неустойки. Поскольку в договоре указывается, что заказчик перечисляет определенную сумму на расчетный счет, а зисполнитель обязуется завершить строительство в указанный в этом документе срок.
Расчет взыскания неустойки с застройщика
Рассчитать полную сумму можно только после оформления и вступления в силу акта приема-передачи квартиры. В любом другом случае выплата неустойки будет осуществлена только частично. Разрешение на ввод дома в эксплуатацию не может заменить такой акт, только если это не является одним из обязательств указанных в договоре.
Претензия к застройщику о взыскании неустойки
Для того, чтобы получить неустойку в размере 50%, нужно составить претензию, на основе которой ваше дело будет рассмотрено в судебном порядке.
В этом документе указывайте все невыполненные пункты договора и отправляйте ценным письмом застройщику. После 10 дней с того момента, как ваше письмо будет получено, можно подавать иск о взыскании неустойки с застройщика. Но не спешите делать это заранее. Если 10 дней еще не прошли, суд отклонит ваше заявление о взыскании неустойки с застройщика. Вы сможете подать его позже, но потеряете время.
Помощь юристов нашей компании
Для того, чтобы иск был максимально эффективным и дальнейшее его рассмотрение завершилось успехом, вам нужно обязательно заручиться поддержкой грамотного юриста, имеющего опыт взыскания неустойки с застройщика.
Вы можете обратиться к нам на любой стадии дела, будь то составление претензии, судебное рассмотрение или исполнительное производство.Наш адвокат, знающий все нормы и стандарты современного строительного бизнеса, достойно представит ваши интересы в суде и поможет защитить права гарантируемые каждому гражданину Российской Федерации нормами действующего законодательства.