Регистрация договора аренды квартиры между физическими лицами выступает обязательным требованием закона при условии, что период действия соглашения превышает 12 месяцев. Все регистрационные процедуры осуществляются службой Росреестра. Предварительно проконсультировавшись с нашими ведущими юристами, вы сможете осуществить данное мероприятие с минимальными временными и финансовыми затратами.
Что представляет собой договор аренды квартиры физическим лицом и ее регистрация?
Аренда представляет собой передачу жилплощади владельцем арендатору на определенный срок за фиксированный размер оплаты. Регистрационные действия позволяют осуществлять контроль временной передачи прав на недвижимость посредством внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости. На основании этого налоговые структуры производят расчеты материальной выгоды и налога, подлежащего уплате. При возникновении конфликтов и споров регистрация договора аренды квартиры позволит данному документу выступить в качестве доказательства. При заключении договорных отношений на срок до года регистрация не требуется.
чего требуется государственная регистрация договора аренды квартиры?
При предоставлении жилплощади собственник рассчитывает на получение определенной прибыли. Как правило, платежи перечисляются каждый месяц. Наиболее актуальными на сегодняшний день выступают претензии относительно состояния переданного имущества и оплаты коммунальных платежей. Если же предварительно не был заключен договор аренды квартиры, и регистрация в налоговой инстанции отсутствует, то и защитить собственные права и интересы собственнику будет крайне затруднительно. При оформлении обязательств между сторонами в соответствии с нормами действующего законодательства владелец может быть уверен в исполнении всех требований по уплате коммунальных платежей, своевременном внесении арендной платы и т.д.
Исходя из всего вышесказанного, можно отметить, что договор аренды квартиры подлежит регистрации. Ответственный подход к данному процессу позволит избежать массы проблем и непредвиденных финансовых затрат каждой из сторон.