По истечению срока найма нежилого помещения договор утрачивает свою законную силу при условии, что ни одна из сторон не пожелает продлить его. Стоит также отметить и то, что расторжение договора аренды нежилого помещения возможно раньше установленного срока по соглашению сторон и наличии данного пункта в нем. Рассмотрим особенности данной процедуры несколько подробнее, чтобы вы смогли достичь желаемого результата с минимальными затруднениями. Найм может быть прекращен в одностороннем порядке при существенном ухудшении состояния арендуемой площади, задержании оплаты арендатором, возникновении затруднений в его предоставлении в силу отсутствия ремонта или иных причин. Если в договоре не указаны сроки расторжения договора аренды нежилого помещения, то это можно осуществить в любой момент. Для реализации этого потребуется направить письменное уведомление о своем намерении за 2 месяца. При недостижении общего согласия относительно прекращения договорных обязательств можно обратиться в суд.
Как правильно оформить соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения?
В том случае, если вам удалось договориться мирно о расторжении договора о найме, то потребуется юридически грамотно оформить соглашение. В нем прописывается адрес, параметры арендуемой площади, срок, на который оно передавалось. Важно прописать и возможность начисления штрафных санкций за просрочку платежей и сдачу помещения позже указанного срока. В соглашении прописываются и реквизиты сторон, и пункт относительно погашения образовавшейся задолженности. К нему также потребуется приложить акт передачи и приема помещения, в котором проставлены личные подписи сторон. Если договорные обязательства регистрировались, то и их прекращение подлежит обязательной регистрации.
Связавшись в нашими юристами, вы сможете получить консультацию о том, как правильно составить заявление на расторжение договора аренды нежилого помещения в соответствии с нормами действующего законодательства. К тому же на странице данного интернет-портала вы сможете ознакомиться с образцом расторжения договора аренды нежилого помещения во время консультации со специалистом, что позволит вам подготовиться и добиться желаемого результата без каких-либо затруднений.