Бесплатная юридическая консультация по всей России

Юридическая консультация бесплатно на сайте или по телефону +7 495 540-41-72

Аренда с правом выкупа недвижимости

Аренда с правом выкупа недвижимости - распространенный в современном обществе вид сделки, который при правильном оформлении может стать взаимовыгодным как для покупателя, так и для продавца. Соглашение дает возможность собственнику не только получать регулярные арендные выплаты, но и в дальнейшем продать недвижимую собственность, покупатель получит право использовать имущество в своих целях до осуществления окончательных расчетов. Но к заключению договоров аренды недвижимости с правом выкупа следует подойти обдуманно, так как сделка имеет некоторые риски. К примеру, можно прогадать в цене собственности из-за постоянного роста инфляции.

Сделка аренды с правом выкупа недвижимости: порядок оформления

Собираясь заключить договор аренды недвижимости с правом выкупа, образец документа ни в коем случае не следует брать из интернета. Соглашения данной категории сложны, потому что содержат в себе как элементы договора купли-продажи, так и некоторые индивидуальные моменты по оформлению аренды. В соглашении обязательно должны прописываться следующие сведения:

  • информация, которая позволит точно идентифицировать недвижимое имущество: его месторасположение, наименование, кадастровый номер;
  • функциональное предназначение собственности. Это важно, потому что аренда с правом выкупа коммерческой недвижимости имеет свою специфику;
  • размер арендной платы;
  • точная сумма выкупной стоимости.

Важно! Соглашения подобного рода в обязательном порядке регистрируются в Росреестре. До прохождения регистрации сделка не будет иметь юридической силы.

Особенности выплаты покупной стоимости

Покупная стоимость – один из ключевых моментов данного вида сделок. Окончательный (выкупной) расчет может быть реализован по двум схемам:

  • общая сумма может быть разбита на отдельные платежи, которые арендатор будет выплачивать в течение конкретного временного периода, вместе с арендной платой;
  • стоимость может быть выплачена полностью сразу после окончания срока действия арендного соглашения.

Остались вопросы по правильному оформлению сделки? Нужна помощь грамотного юриста в составлении и анализе договора? Обращайтесь в наш правовой центр: специалисты нашей компании дадут подробную консультацию по соглашению об аренде с выкупом, подскажут, как избежать рисков и защитить свои интересы при возникновении разногласий и споров.


Теги: жилищное право

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций
Бесплатная консультация юриста