На вопрос «какие услуги входят в содержание жилья?» отвечают юристы нашей интернет-компании. Содержание и ремонт многоквартирного жилого дома подразумевает выполнение обязательных действий любой УК, которая обязана поддерживать общее хозяйство дома в нужном виде. Сюда входят работы по облагораживанию придомовой территории (каждодневная уборка подходов/подъездов к зданию, поддержание чистоты дорожек).
Содержание жилья: что туда входит в 2017 году
Уборка подъездов входит в обязанность управляющей компании, при этом с жильцов взимается плата за услуги уборщиц.
Отметим, что в обязанности расчетного отдела УК входит расшифровка каждого пункта, что входит в содержание жилья. Так жители смогут владеть информацией о том, на что конкретно уходят их деньги. Другими словами, плата с жильцов взимается за конкретные услуги, входящие в содержание жилья. Платежка при этом должна содержать все пункты, разъясняющие, что входит в понятие содержание жилья:
- плата за управление домом в надлежащем порядке (заработная плата руководству за совершение договоров с поставщиками различных услуг – вывоз мусора, энергоснабжение, теплоснабжение, водоканал и пр.);
- осуществление контроля за исполнение обязательств по договорам с поставщиками коммунальных услуг;
- организация общих собраний жильцов;
- обучение тех или иных исполнителей;
- ежемесячная зарплата сотрудников управляющей компании.
Приблизительный список работ УК, подлежащих оплате жильцами
Это могут быть работы по наведению порядка в общедомовых помещениях (подвал, чердак и т.п.). Затраты на техобслуживание лифтов, различных коммуникаций и сетей, содержание их в надлежащем виде. Каждодневная уборка территории, составляющей двор дома (пешеходные дорожки, подъезды автотранспорта, детские площадки и пр.). Вывоз бытовых и прочих отходов. Затраты на выполнение ремонта (как мелкого, так и крупного) подъездов, ограждений площадок для детских развлечений, крыш и чердаков, мест для выгула собак.
В перечень расходов входит большой список всевозможных работ, имеющих значение для дома. Жилищное законодательство предусматривает основные типы содержания и восстановления, а также внесение поправок в условия договора по желанию собственников жилья в многоквартирных домах.