В жизни случаются самые непредсказуемые ситуации. И решение вернуть проданную квартиру – не исключение. Такое бывает, когда продавец, оформив сделку, вдруг понимает, что совершил ошибку или оказался соучастником фальсификации и желает вернуть жилье назад.
Можно ли вернуть проданную квартиру и как это сделать? Сразу оговоримся, что данная операция является возможной, но достаточно хлопотной.
Причины расторжения договора купли-продажи
На сегодняшний день купля/продажа недвижимости является частой операцией, в ходе которой продавец получает денежные средства, а покупатель – право на собственность. Законодательством предусмотрены причины, по которым договор купли-продажи может быть расторгнут или признан недействительным. Вследствие расторжения соглашения покупатель и продавец получают свое имущество обратно.
Сделка признается недействительной при следующих обстоятельствах:
- продавец не является собственником недвижимости;
- заключение договора производилось под воздействием сильного стресса, насилия, давления;
- лицо, продающее недвижимость, признано временно недееспособным на момент продажи квартиры и не отдавало отчета своим действиям;
- гражданин, подписавший соглашение о купле-продаже, признан недееспособным в судебном порядке и имеет соответствующие документы.
- При возникшей проблеме встает вопрос: как вернуть проданную квартиру обратно? Рассмотрим эту ситуацию детальнее.
Процесс возврата проданной недвижимости в судебном порядке
В случае, если не удалось ситуацию решить мирным путем, то появляется необходимость в подаче заявления в судебный орган.
Юридическая поддержка
Грамотная помощь специалиста в сфере юриспруденции, а также его компетентные советы и ценные рекомендации предоставят возможность разобраться в вопросе "как вернуть назад проданную квартиру" и значительно сократить временные затраты на сбор и подготовку необходимой документации. Также участие адвоката в судебном процессе значительно повысит шансы на успешное завершение дела.