Прекращение жилищных правоотношений может быть произведено по различным причинам. Например, это могут быть следующие обстоятельства: заключение брака, переезд, рождение ребенка и прочие. От того, насколько правильно и своевременно оформлены документы, зависят права жильца. В связи с этим необходимо хорошо ориентироваться в жилищном законодательстве РФ.
Условия договора могут быть изменены в случае: объединения нескольких соглашений в одно; замены нанимателя; вселения и выселения членов семьи. Также это возможно:
- если наниматель отказывается от площади сверх нормы, в пользу меньшего жилого помещения;
- при выдаче комнаты в коммуналке;
- если суд вынес соответствующее решение по причине существенных нарушений договора.
Изменение и прекращение жилищных правоотношений через суд
Судьей может быть принято решение о внесении изменений в существующее соглашение при определенных обстоятельствах:
- стороны, заключая сделку, не могли предположить, что ситуация изменится и были совершены попытки ликвидации причин;
- условиями документа нарушаются имущественные интересы лиц;
- заявитель не понесет рисков вследствие внесенных поправок.
Основания для прекращения жилищных правоотношений
В соответствии с законодательством, расторгнуть договор можно по следующим основаниям:
- в случае согласования сторон;
- по инициативе нанимателя (при наличии письменного соглашения членов семьи);
- при переезде семьи;
- по решению наймодателя.
Последний вправе выселить жильцов, если они не вносят оплату более полугода, используют жильё не по назначению, нанесли повреждения жилому помещению, неоднократно нарушали права лиц, живущих по соседству.
Следует отметить, что любая перепланировка должна быть изначально согласована с владельцем жилья.
Условия прекращения жилищных правоотношений
Соглашение между сторонами может быть расторгнуто:
- в случае смерти арендодателя;
- при разрушении или порче помещения;
- если дом признали непригодным для проживания;
- при окончании срока договора.
Для получения более детальной информации, обратитесь в нашу компанию за консультацией юриста. Специалист ответит на все интересующие вопросы, даст дельные рекомендации.