Одним из наиболее актуальных способов передачи прав владения на конкретный объект недвижимого имущества выступает оформление договора дарения. Его отличительной особенностью выступает возможность его отмены при выявлении веских оснований и достаточных доказательств. В рамках этой статьи изучим более детально, можно ли аннулировать дарственную на квартиру, а также, как это осуществить в соответствии с нормами действующего законодательства.
Как можно аннулировать дарственную на квартиру?
Как правило, данное мероприятие возможно лишь при наличии значимых причин и через суд. Инициатором этого может выступить как даритель, так и одариваемый. Нередко инициатива исходит и от государственных органов. Так, отменить договор можно при:
- причинении существенного вреда здоровью или создании угрозы жизни дарителя, его родственникам. Причем, учитывается при этом не только сам факт, но и попытка;
- небрежном отношении к объекту недвижимости, которое негативно отразилось на нем или привело к значительному ухудшению его состояния. В качестве официального доказательства в данном случае может выступить документация, подтверждающая ухудшение состояния жилья или создание угрозы для других жильцов, соседей или лиц, причастных к этому;
- доказании факта, что даритель был введен в заблуждение;
- преждевременной кончине одариваемого, если иного условия не предусмотрено в договоре.
Для того, чтобы аннулировать дарственную на квартиру, необходимо подготовить заявление в соответствующей форме, сам договор и его копию, доказательства и квитанцию, подтверждающую оплату государственной пошлины.
Как аннулировать дарственную на квартиру по инициативе одаряемого?
Лицо, получающее в дар имущество, может отказаться от него в любой момент. Но стоит учитывать, что сделать это возможно лишь до того момента, пока не будет произведена государственная регистрация прав собственности на нового владельца. При этом обращаться в суд совершенно не обязательно, достаточно просто оформить отказ в нотариальном порядке.
Обратившись в наш юридический центр, вы также сможете получить актуальную информацию относительно того, как аннулировать дарственную на квартиру без суда.