Процедура оформления права собственности строго регламентирована на законодательном уровне. Однако все нюансы, касающиеся данного вопроса, обладают особой сложностью и требуют предельного внимания и ответственности. Чтобы правильно осуществить весь процесс оформления права собственности, лучше заручиться поддержкой компетентного юриста.
Основания для возникновения прав собственности на имущественные ценности:
- приобретение имущества по договору купли-продажи;
- получение ценных вещей в дар;
- при вступлении в наследство;
- по договору ренты и пр.
Порядок оформления права собственности
Чаще всего люди сталкиваются с необходимостью оформления регистрации прав собственности на квартиру. Покупая недвижимость, необходимо осуществить ряд поэтапных шагов.
Первое – это сбор и анализ данных по приобретаемому недвижимому объекту. Этот шаг является одним из самых ответственных, так как от него напрямую зависит безопасность совершаемой сделки.
Далее идет процесс подписания самого договора купли-продажи. Здесь следует уделить особое внимание изучению всех пунктов соглашения и проверке правильности его составления. Лучше всего доверить сопровождение таких сделок опытным профессионалам, чтобы избежать любых возможных рисков.
После подписания договора следует передача денег и уже потом – оформление прав на квартиру.
Документы для оформления права собственности
Комплект бумаг для проведения данной процедуры должен включать:
- правоустанавливающую документацию на приобретаемый недвижимый объект (документ, подтверждающий права на наследство, договор ренты или дарения, или же сам договор купли-продажи);
- кадастровый или поэтажный план;
- соответствующее заявление на проведение госрегистрации;
- аспорт покупателя или доверенность на представителя;
- документ, подтверждающий уплату госпошлины.
Чтобы получить свидетельство собственника, данный комплект бумаг направляется в УФСГРКиК. Срок оформления права собственности в рамках действующего законодательства составляет до 10 рабочих дней. В некоторых более сложных случаях срок может быть увеличен, но он не должен превышать трех месяцев. Если регистрирующий орган предоставит отказ в выдаче свидетельства, вы вправе обратиться в суд для защиты собственных прав.
Оформление права собственности по суду
Иск должен содержать подробное описание обстоятельств, которые возникли перед тем, как случился данный конфликт. В заявлении также должны содержаться обоснованные требования истца, подкрепленные соответствующими ссылками на законодательство. К иску прилагаются необходимые документы. Отметим, что в каждой отдельной ситуации комплект документации может отличаться.