Бесплатная юридическая консультация по всей России

Юридическая консультация бесплатно на сайте или по телефону +7 495 212-91-65

Раздел квартиры между собственниками

Раздел квартиры между собственниками относится к категории сложных дел и требует участия компетентных специалистов. Правильно выделить долю для каждого из владельцев, осуществить деление таким образом, чтобы избежать последующих осложнений – это задачи, справиться с которыми под силу только опытному юристу.

Специалисты нашего юридического центра расскажут:

  • какая недвижимость не подлежит делению;
  • чем руководствуется суд при разделе имущества;
  • как отстоять свои имущественные права;
  • как составить соглашение о разделе квартиры между собственниками;
  • можно ли решить вопрос раздела имущества, не прибегая к судебному разбирательству;
  • какую доказательную базу необходимо предоставить суду, чтобы определить полагающуюся долю недвижимости и т.д.

Основные вопросы, возникающие при разделе недвижимости

Как происходит раздел квартиры между двумя собственниками при бракоразводном процессе?

В рамках Семейного кодекса Российской Федерации (38 ст.) имущество, нажитое в браке, делится по соглашению супругов или посредством судебного разбирательства. При обоюдном решении о разделе имущественных ценностей, бывшие супруги должны оформить соглашение о несудебном делении. Эта бумага обязательно заверяется нотариально.

Куда следует обращаться, если раздел квартиры между собственниками в натуре невозможно осуществить мирным путем?

Закон определяет 2 инстанции, которые занимаются рассмотрением дел о выделении доли каждому из собственников:

  • мировой суд – если стоимость имущества не составляет более 50 000 рублей;
  • районный суд – если цена имущественных ценностей стартует с 51 000 рублей.

В обоих случаях необходимо подавать исковое заявление о разделе квартиры между собственниками по месту прописки ответчика.

Как правильно составить исковое заявление?

Заявление о разделе квартиры между собственниками будет принято судом, если оно будет содержать всю необходимую информацию, установленную на законодательном уровне (23 и 24 ст. гражданско-процессуального кодекса). Также к нему должен быть приложен комплект необходимых бумаг. Чтобы иск был рассмотрен, лучше всего обратиться за помощью к юристу для его корректного составления.

В каких случаях суд может изменить принцип о равных частях в совместно нажитом имуществе?

В рамках Семейного кодекса РФ (39 ст.) суд имеет право отступить от правила если:

  • затрагиваются интересы ребенка;
  • один из супругов не получал доход без всяких на то оснований;
  • семейный бюджет растрачивался без учета интересов родственников.

Как разделить однокомнатную квартиру?

Жилищный кодекс определяет статус помещений – жилое/нежилое. Исходя из данного принципа, невозможно выделить части при разделе однокомнатной квартиры. В данной ситуации суд принимает решение отдать квартиру одному из супругов, обязав его при этом выплатить денежное возмещение второму.

При этом определяется срок, в течение которого должна быть выплачена компенсация.


Теги: жилищное право

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций