Государство, защищая конституционные права граждан относительно жилья, устанавливает, что выселение из жилого помещения возможно только в судебном порядке. Принудительное выселение должника из жилого помещения через суд - это юридически сложная процедура, требующая определенных знаний, поэтому очень важно подключать к делу опытных специалистов из области права.
Принудительное выселение должников
Несмотря на то, что жилищные права граждан защищены на законодательном уровне, существует ряд ситуаций, когда выселение неизбежно. Выселение должника из квартиры осуществляется исключительно в судебном порядке и только на основании веских причин. К таковым относятся:
- неправомерное занимание жилого помещения (окончание договора аренды, найма и т. д.);
- нарушение законных требований по эксплуатации жилья;
- здание, в котором находиться жилое помещение подлежит сносу;
- коммунальная задолженность.
Стоит отметить, что законом запрещено накладывать взыскание на собственную жилплощадь, если она является единственным жильем у собственника и членов его семьи.
Выселение должника из жилого помещения муниципального типа
Законодательством России предусмотрено три вида прекращения прав на собственность муниципального типа:
- в случае, когда предоставляется взамен муниципальному жилью благоустроенное жилое помещение;
- в случае, когда помещение подлежит обмену на неблагоустроенное жилое имущество;
- в случае, когда гражданин выселяется без получения какого-либо жилья взамен.
Основания для выдворения гражданина
Согласно действующему законодательству для выдворения гражданина из собственного жилья необходимы веские основания. К таковым относятся:
- здание находится в аварийном состоянии и подлежит сносу;
- жилье признано не пригодном для проживания;
- взыскание участка, на котором расположено строение для государственных нужд;
- изменение статуса жилого помещения.
Порядок выселения должника несколько отличается от выселения по одной из вышеперечисленных причин, так как ему не предоставляется право на другую жилплощадь.
Помощь юриста
В современном мире довольно часто возникают ситуации, когда происходит вселение взыскателя выселение должника. В таких случаях отстоять свои права можно только при помощи опытного специалиста.