Земельное право - это особый раздел современного законодательства, который имеет большое количество нюансов и противоречий. Разобраться в нем самостоятельно чревато последствиями, особенно если предстоит выкуп земли в собственность, а также ее последующая регистрация.
Покупка и регистрация земли в собственность
Приобретать и оформлять землю в личное владение лучше всего с опытным земельным юристом, который имеет немалый практический опыт в такого рода делах и знаком со всеми тонкостями земельного права.
В обязанности земельного юриста входит:
- сбор информации о продавце, земельном участке и находящейся на нем недвижимости;
- подготовка документов к последующему оформлению сделки;
- отслеживание процесса регистрации;
- полный отчет о проделанной работе.
Также без грамотного специалиста не обойтись в спорах за право собственности на землю и дом. Как правило, справиться в одиночку с такого рода вопросами достаточно сложно, вы рискуете не только потратить время в пустую, но и потерять объект недвижимого имущества.
Как оформить землю в собственность без привлечения юриста?
Многие задаются вопросом оформлять ли землю собственность. Ответ на него - однозначно да, так как этого требует действующее законодательство РФ. Согласно ему право на тот или иной объект недвижимости возникает исключительно с момента его регистрирования.
Перечень документов, необходимых для регистрации земли:
- правоустанавливающий документ собственности на землю, указывающий кто и когда ею обладал. Соответствующую документацию об истории объекта можно найти в архиве районной администрации или в управлении садоводческого товарищества;
- кадастровый документ;
- свидетельство о праве собственности.
В случае смерти собственника, необходимо подготовить пакет документов, подтверждающих права наследования.
Далее, необходимо получить свидетельство о правах собственника. Для этого, будущий владелец должен произвести обязательный платеж за регистрацию земельного участка и передать документацию в ФРС. После чего пишется заявление, на основании которого через определенный промежуток времени выдается свидетельство.
После получения свидетельства владелец может осуществлять любые операции с землей, продавать ее, менять или оставлять в наследство.
Важно понимать, что малейшая ошибка на любом из этапов оформления земли в собственность 2016 может стоить вам объекта недвижимости и привести к значительным финансовым потерям. По этой причине лучше доверить такое серьезное дело истинным профессионалам и специалистам в данной области.