Бесплатная юридическая консультация по всей России

Юридическая консультация бесплатно на сайте или по телефону +7 495 212-91-65

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка случается нередко. Всякая недвижимость имеет свою цену, установленную официальным оценщиком, согласно соответствующему закону РФ. Она отображается в кадастровом паспорте, характеризует ценность той или иной земли. Часто не соответствует реальной стоимости на рынке, что и приводит к ее оспариванию. Установленную цену можно узнать:

  • 1. Если ввести место нахождения, координаты, присвоенный участку номер в поле на портале услуг "Кадастровая публичная карта", можно получить характеристики участка и его стоимость.
  • 2. Запросить у Росреестра выписку из ГКН, справку об оценке.

Установленный порядок оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

От цены участка земли зависит сумма налогообложения, чтобы ее оспорить должны быть основания:

  • во время процедуры оценки характеристики участка были искажены;
  • оценка кадастровой стоимости основывалась на рыночной цене.

По обоим основаниям спорный вопрос решается двумя способами:

1. Оспаривание в административном порядке.

Учитывая рост обращений в суды, было принято решение о создании, в каждом субъекте РФ специальных комиссий по разрешению земельных споров. При рассмотрении обращения:

  • процедура менее формализованная;
  • не требуется уплаты государственной пошлины;
  • быстрое решение вопроса (1 месяц).

Если решение комиссии не устраивает, может потребоваться помощь юриста в оспаривании кадастровой стоимости земельного участка в суде.

2. Оспаривание в судебном порядке.

Исковые заявления рассматриваются судами субъектов федерации общей юрисдикции. Истцами могут выступать лица физические и юридические:

  • законные собственники земли;
  • взявшие землю в аренду и законно ее используют;
  • получившие землю в наследство, в бессрочное пользование.

Ответчиком при рассмотрении таких дел выступает представитель Росреестра соответствующего региона.

Неоценимую услугу в данной ситуации может оказать земельный юрист. Опытный, высококвалифицированный юрист обоснует претензии, составит исковое заявление и может представлять интересы заявителя в суде.


Теги: земельный юрист

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций