Бесплатная юридическая консультация по всей России

Юридическая консультация бесплатно на сайте или по телефону +7 495 212-91-65

Самовольный захват земли

Самовольное занятие земельного участка несет захватчику убытки, а не выгоду. Гражданским законодательством предусмотрено:

  • захватившие недвижимость не могут совершать с ней никаких сделок. Ее нельзя продать или подарить, завещать или заложить. Не имея никаких прав, ей невозможно распоряжаться;
  • собственник, в любой момент, имеет право потребовать привести участок в первоначальный вид и освободить его. Ответственность за самовольное занятие земельного участка предполагает, что незаконные постройки, в добровольном или принудительном порядке должны быть снесены;
  • если, захватившие землю, извлекли из этого прибыль, она будет изъята в пользу собственника, в качестве компенсации. При этом, возмещение расходов захватившей стороне не предусмотрено.

Административное предписание при самовольном занятии участка

Законом предусмотрена защита от самовольного занятия земельного участка. При обнаружении незаконного захвата земли, захватчику предоставляется время для предотвращения негативного развития спора (удаление построек, перенесение забора и т. д.). Если решение компетентных органов не было выполнено в оговоренное время, взимается штраф в установленном законом размере (от 5000 до 200000 рублей) в соответствии со статусом захватчика и имеющейся кадастровой стоимости участка. Наложение данной ответственности не освобождает от уголовной. Исковое заявление о самовольном занятии земельного участка подается в соответствующие органы.

Уголовное преследование

Напрямую незаконное занятие земли не считается уголовным преступлением. Уголовная ответственность наступает, если захват земли был связан с:

  • мошенничеством, наказывается лишением свободы от 2 до 6 лет (в зависимости от того, был нарушитель один или группа лиц или с использованием служебного положения);
  • незаконным предпринимательством (до 5 лет лишения свободы).

В любом случае при столкновении с фактом незаконного занятия земли лучше обратиться к земельному юристу. В отношении земли принято много правовых актов на региональных и федеральном уровнях. Человеку, впервые столкнувшимся с этим, без помощи разобраться будет очень трудно.


Теги: земельный юрист

Задайте вопрос юристу прямо сейчас
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций