Практически во всех случаях материнский капитал используется для оплаты ипотеки. Но при этом стоит учитывать некоторые особенности. Ключевой из них выступает выделение доли детям, не достигшим совершеннолетнего возраста на момент погашения ипотечного займа. Без этого вы не сможете официально оформить недвижимость в собственность. Учитывая всю актуальность данного вопроса рассмотрим, как осуществляется выделение доли детям по мат капиталу в соответствии с нормами законодательства, действующего на территории нашего правового государства.
После того, как ипотека будет погашена, заемщик становится полноправным владельцем недвижимости, поскольку дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, не могут брать кредит. Тем не менее, по закону детям должна быть гарантирована жилплощадь. С этой целью вам будет необходимо подготовить соответствующее заявление о выделении доли в квартире детям по материнскому капиталу и заверить его в нотариальном порядке. При отсутствии данного официального документа вы не сможете взять ипотеку.
Особенности выделения долей
Используя материнский капитал, выделение доли детям обязательно, вне зависимости от того, родные они или усыновленные. Исключением выступают лишь дети от предыдущего брака, не усыновленные вторым супругом. Это можно сделать, но лишь по собственному усмотрению. Также стоит отметить и то, что выделение доли осуществляется на всех детей в семье, не достигших совершеннолетнего возраста на момент полного погашения ипотечного займа. Так, материнский капитал дается на второго ребенка, но когда ипотека будет окончательно выплачена, в семье может появиться и третий. Соответственно, доли в квартире выделяются на каждого из них в равных долях.
Можно узнать, каков при использовании мат капитала выделение доли размер на форуме. Это позволит вам определиться и приступить к решающим действиям. Если заемщиков выступал один из супругов, то обязанность по выделению долей ложится только на него, но при оформлении ипотеки на обоих супругов – возлагается на обоих. Размер каждой доли не регламентирован на законодательном уровне и родители могут принимать решения по собственному усмотрению.
Если же у вас останутся вопросы, каким образом осуществляется выделение долей при взятии ипотеки и как составить соглашение, вы сможете проконсультироваться с юристами или адвокатами, оказывающими свои профессиональные услуги на нашем юридическом интернет-портале. Мы поможем вам во всем разобраться и юридически грамотно оформить, чтобы не возникло затруднений.