Вопрос: мы решили купить квартиру в МО в новостройке, дом сдан в 2015г. по договору купли-продажи как вторичку, собственником является застройщик, продажей занимается риэлтор, через банковскую ячейку. подскажите ,на что нужно обратить внимание, чтобы не ошибиться?

---

Ответ юриста:

Проверьте у застройщика наличие разрешительных документов: документы, подтверждающие права застройщика на землю, на которой построен дом (свидетельство собственности на землю или договор аренды на землю); разрешение на строительство;

заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено ФЗ; проектные документы, включающие в себя все внесенные в них изменения.

Всю эту документацию (копии, заверенные печатью фирмы и подписью генерального директора) застройщик должен предоставить в соответствии с пунктом 2. ст. №21 закона «Об участии в долевом строительстве» каждому обратившемуся лицу. Также, застройщик должен публиковать в СМИ, в том числе с Интернете, проектную декларацию - это документ, который содержит сведения о застройщике и об объекте долевого строительства.

Теги: жилищные споры