Ответ юриста:
В соответствии с п. 1 ст. 391 НК России, налоговая база по земельному налогу является кадастровой стоимостью участка по состоянию на 1 января текущего года. Информацию о стоимости можно получить любому желающему, сделавшему соответствующий запрос. Данные оформляются в виде кадастровой выписки, кадастрового паспорта, кадастрового плана территории, кадастровой справки или копии документа, на основании которого сведения о зеле внесены в государственный кадастр. Все эти документы могут — в том служить источником информации для начисления земельного налога.
Средний уровень кадастровой стоимости утверждается исполнительными властями субъектов России в каждом районе или округе (пункт 2 ст. №66 ЗК РФ). Но такие данные - обобщенные, и их нельзя использовать при расчете сумм земельного налога.
Однако у Вас несоответствие в документах, поэтому изначально нужно составить акт согласования границ с соседями, приложив свидетельства и кадастры соседей и обратится с заявлением в Росреестр об исправлении ошибки в кадастровом учете.