Специалисты нашей компании оказывают комплекс услуг по заключению, а также по расторжению договора ренты.
Под договором ренты понимают соответствующее соглашение, заключаемое между 2-мя сторонами, где получатель отдает плательщику часть своих имущественных ценностей в собственность. Это может быть автотранспорт, участок земли, дом и пр. Последний, в свою очередь, берет на себя обязательства осуществлять регулярные платежи в рамках заключенного соглашения.
Существует 2 типа ренты:
- на постоянной основе;
- пожизненная.
Главный нюанс данного соглашения – это тот факт, что право на распоряжение этими имущественными ценностями плательщик получает исключительно после кончины получателя.
Оформление данного соглашения, как правило, является выгодным для всех участников: получатель (ими чаще всего выступают престарелые люди) увеличивают свой доход, повышая за счет этого уровень жизни, а плательщику достается имущество, стоимость которого в разы ниже рыночной.
Порядок расторжения договора ренты
Перед тем, как аннулировать оформленное соглашение, следует убедиться в том, что имеются необходимые основания для расторжения договора ренты. Такие документы могут расторгаться на общих, а также в связи со специальными основаниями, которые касаются исключительно пунктов законодательства о ренте.
Соглашение о расторжении договора ренты принимается только в судебном порядке. Предпосылками для составления иска могут выступать:
- если не соответствует форма;
- если отсутствует нотариальное подтверждение или гос. регистрация.
Однако самым часто встречающимся основанием принято считать нетрудоспособность лица, являющегося получателем, факт введения его в заблуждение, а также использование его затруднительного материального положения в корыстных целях.
Заявление о расторжении договора ренты направляется в суд также, если плательщиком систематически нарушались условия договора или если он уклонялся от взятых на себя обязательств.
Одностороннее расторжение данного виды соглашений не предусмотрено действующим законодательством, соответственно, эта процедура осуществляется только через суд.
Как составить и направить иск о расторжении договора ренты
Заявление оформляется только письменно, при условии соблюдения всех правил и норм, которые предъявляются ГК РФ к данному документу. Направляется бумага в судебную инстанцию по месту нахождения ответчика.
Документ должен содержать:
- данные об истце и ответчике (ФИО, адрес проживания);
- обстоятельства, которые стали причиной того, что заявитель решил обратиться в суд;
- доказательная база, подтверждающая факт нарушения прав заявителя;
- суть требований истца;
- список обязательных бумаг, прилагаемых к иску.
Напомним, что если заявление подает законный представитель, то в обязательном порядке необходимо предоставить заверенную нотариусом доверенность.