Как правило, расторжение договора купли продажи недвижимости после регистрации осуществляется в судебном порядке. При этом важно отметить, дела по такого рода делам рассматриваются только в том случае, если договор имеет государственную регистрацию. Это связано с тем, что госрегистрация одновременно является моментом заключения сделки и передачи прав новому собственнику.
Чтобы не упустить момент, опытные юристы рекомендуют производить процедуру как можно скорее после заключения неугодной сделки.
Порядок расторжения договора купли продажи недвижимости
В тех случаях, когда уже совершенная сделка подвергается расторжению необходимо:
- заручится поддержкой опытного правозащитника;
- разработать эффективную линию защиты;
- направить письменную претензию с предложением о мирном урегулировании вопроса лицу, с которым была заключена сделка;
- грамотно составить исковое заявление в суд.
Сроки расторжения договора купли продажи недвижимости установлены действующим законодательством РФ.
Стоит отметить, что гораздо легче и менее проблематично проводится расторжение предварительного договора купли продажи недвижимости, так как данное соглашение не имеет законной силы. То есть, с точки зрения закона не было факта смены владельца.
Как избежать расторжения составленного договора купли продажи недвижимости?
Во избежание расторжения соглашения купли продажи важно своевременно заручится поддержкой высококвалифицированного юриста. Он тщательно изучит все материалы дела, оценит возможные риски, выстроит грамотную линию защиты и не даст возможность мошенническим схемам воплотится в реальность.
Также он может помочь в признании составленного ранее соглашения о расторжении договора купли продажи недвижимости недействительным.
Помощь юриста
Для того чтобы избежать неприятностей во время приобретения любого объекта недвижимости, следует обратиться за помощью к опытному юристу. Ведь только настоящий специалист сможет проверить объект на юридическую чистоту и квалифицированно оформить сделку по приобретению недвижимого имущества.